Във Варна пазарът на имоти показва признаци на охлаждане, след като сделките с имоти са намалели с близо 20% в сравнение с предходната година. Осем месеца след влизането на България в еврозоната, купувачите се движат с повишена предпазливост, въпреки че цените остават високи.
Добромир Ганев, председател на Националното сдружение „Недвижими имоти“, заяви:
Спадовете са между 10% и 20% в различните градове. За Варна през първата половина на годината спадът е 19% на обема от вписани актове в района.
Брокерите отбелязват, че приключеният конфликт в Близкия изток оказва влияние върху имотния пазар, тъй като в обществото цари усещане за несигурност. Това може да е причина много хора, особено с по-ниски доходи, да отложат покупките си.
Въпреки намаления обем на сделките, средната цена на жилищата в Варна продължава да нараства. Според брокерите, тя вече надвишава 2000 евро на квадратен метър.
Ганев подчерта:
Пазарът се определя от съотношението между търсенето и предлагането. Ако търсенето е намаляло с 10–15%, но и предлагането не е достатъчно, цените продължават да скачат.
Въпреки признаците на охладителни тенденции, брокерите твърдят, че продажбите не биха се променили бързо. Владимир Манов, брокер, изрази мнение, че
трябва да се натрупат поне шест тримесечия спад в броя на сделките. Тогава вече можем да говорим за осъзнаване от страна на продавачите.
Очакванията на специалистите в бранша са цените да продължат да растат, но темповете да бъдат по-бавни, до около 5% ръст за страната.
В допълнение, наблюдава се промяна в инвестиционните приоритети на много хора, които насочват спестяванията си към алтернативни инвестиции, вместо към имоти. Това оставя основно купувачи, които търсят жилище за решаване на собствен жилищен проблем.
