Според данните на Националния статистически институт (НСИ), жилищният пазар в България разкрива значителни контрасти. През първото тримесечие на 2026 г. Бургас е отчетен за лидер в поскъпването на жилищата, с рекорден ръст от 25,8% при новото строителство, изпреварвайки столицата София.
На национално ниво средното поскъпване е 14,8%, докато Русе остава единственият голям град, с намаление на цените на имотите от 5,8% на годишна база. За същия период, цените на имотите в Русе показват спад от 1,6% на тримесечна база, а цените на съществуващите жилища намаляват с 6,6%. Тази негативна тенденция контрастира с останалите големи градове, в които цените на вторичния пазар на имоти растат значително – Варна (17,0%), София (15,8%) и Пловдив (15,2%).
Изменения на имотния пазар в големите градове
Бургас, като пример, бележи 5,9% ръст на цените в краткострочен период, а на годишна база увеличението е 17,7%. В същото време, София отчита 5,8% ръст покрай новото строителство, което на годишна основа е 16,0%. Други големи градове също показват положителни трендове: Варна (13,2%), Стара Загора (12,7%) и Пловдив (8,8%).
Икономически контекст и методология
От НСИ уточняват, че статистическите данни се отнасят до пазарните цени на жилища, придобити от домакинства и не обхващат луксозни имоти. Отчетените проценти показват измененията на цените спрямо предходни периоди, а не средна цена на квадратен метър. Важно е също да се подчертае, че за Русе не са публикувани данни за новото строителство поради недостатъчна точност на информацията.
Към юни 2026 г. вече бяха публикувани първоначални данни, потвърждаващи негативните тенденции в Русе и Стара Загора, а официалната статистика продължава да показва натиска върху имотния пазар с различна интензивност в различните региони.
