След обявените промени в данъчната политика, част от бизнеса изразява изненада, но също така подчертава техния положителен ефект върху икономиката. Увеличаването на данъчната оценка на имотите, според експертите, ще има разнородни последствия за пазара на недвижими имоти.
Как ще се отрази увеличението?
Според брокери, разликата между пазарната цена и данъчната оценка вече не се измерва в проценти, а в значителни стойности. Увеличението на данъчната оценка е възприемано като закъсняла мярка, която няма да окаже значително влияние върху цените на имотите.
Най-засегнати са тези хора, които укриват данъци, защото ако 35 000 евро е била минималната стойност, сега ще бъде 70, 80, поетапно ще стане по-близка до реалната стойност.
Мнения на собственици на имоти
Горан Стоянов, собственик на жилище извън столицата, коментира, че увеличението на данъка върху имота му е проблем и казва:
Естествено, че ще бръкне в джоба на хората и не е приятно.Всеки допълнителен разход е негативен.
Сравнение с международната практика
Брокерът Билян Шенков прави сравнение между данъците в България и Испания. В България нотариалните такси и местния данък са около 4%, докато в Испания данък "Придобиване" е 10%, което е значителна разлика. Шенков коментира, че разходите за придобиване на имот в България все още са сравнително ниски.
Необходимост от актуализация на данъчната оценка
Според бизнеса, данъчната оценка е остаряла и съществува спешна необходимост от нейното обновление, за да отразява реалния ръст на цените на имотите.
Трябва да се избегне тук субективния елемент. Реалната оценка на недвижимия имот може да се получи само там, където има публична продан с участието на съдебните изпълнители.
Цветан Симеонов, председател на БТПП, определи облекченията за семействата като стъпка в правилната посока. По отношение на новите ставките той потвърди, че бизнесът има въпроси относно изчисленията за свръхпечалба и дължината на периода на изчисление.
