Частни инвеститори планират изграждането на затворен жилищен комплекс в местността "Текето" край село Николово. Това става ясно от предложение, внесено от кмета на Община Русе Пенчо Милков.
Инвестиционно намерение за над 13 декара
Искането за промяна на Общия устройствен план е подадено на 26 март 2026 година от Николай Станчев, Атанас Енчев и дружеството "Дунав ленд" ЕООД. Планираното строителство обхваща четири имота с обща площ от 13 301 квадратни метра, разположени югоизточно от Николово, в близост до урбанизирана зона. Настоящото състояние на тези земи е "иглолистна гора" и "дървопроизводителна гора".
Промяна на статута на земята
Целта на инвеститорите е да променят статута на земята на "жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване", което ще позволи изграждането на комплекс с ниско енергийно потребление. Според вносителите, проектът ще бъде естествено продължение на съществуващите квартали в селото. Проектът предвижда спазването на нормативните изисквания за озеленяване, като една трета от терена трябва да бъде засадена с дървесна растителност.
Одобрение от експертен съвет
Предложението вече е получило положително становище от Общинския експертен съвет по устройство на територията, след обсъждане в края на април 2026 година. Експертите са заключили, че промяната е обоснована от градоустройствена гледна точка, е социално полезна и екологично допустима. През обсъжданията, представители на електроразпределителното и водоснабдителното дружество са направили препоръки относно съгласуването на сервитутите за техническата инфраструктура.
Следващи стъпки в местния парламент
За да могат да започнат реалните проекти, Общинският съвет в Русе трябва да одобри заданието и да разреши изработването на проекта за изменение на плана. Всички разходи по процедурите ще бъдат за сметка на инвеститорите, които са инициирали промяната. След изготвянето на предварителния проект, заинтересованите страни ще бъдат уведомени и ще имат възможност да представят своите възражения.
