Пазарът на жилищни имоти в Гърция преминава през значителна трансформация, като купувачите все по-често предпочитат компактни апартаменти с площ до 75 квадратни метра. Според информация от Darik Business Review, в условията на нарастващи цени и променящи се нужди на домакинствата, интересът към по-малките имоти нараства спрямо предишните предпочитания за по-просторни жилища.
Фактори за новата тенденция
Според специалисти, четири основни фактора обуславят това пренасочване към по-малки жилищни площи:
- Драстично поскъпване на имотите: Цените на жилищата в Гърция са се повишили с около 85 до 100 процента през последното десетилетие. "Много купувачи са принудени да правят компромиси с размера на жилището, за да се вместят в бюджета си", споделят експерти в индустрията.
- Оперативни разходи: Поддръжката на по-голям дом води до увеличаване на разходите за отопление и охладителни системи, както и до по-високи данъци за недвижимо имущество.
- Демографски промени: Нарастващият дял на домакинствата от един човек и двойките без деца оказва влияние върху търсенето на по-малки имоти.
- Оптимизация на съвременното строителство: Новите сгради предлагат по-добра функционалност, като се отстраняват излишни коридори и пространства, характерни за старите строежи.
Статистика за сделките
Според статистиката на агенция RE/MAX за 2025 година, апартаментите с площ от 51 до 75 квадратни метра заемат 26,4 процента от всички покупки. Жилищата между 76 и 100 квадратни метра следват с 25,9 процента, докато най-малките имоти до 50 квадратни метра заемат 19,2 процента от сделките. Интересът към просторни домове, между 101 и 150 квадратни метра, намалява до 20,8 процента, а за жилищата над 151 квадратни метра е само 7,7 процента.
Тази тенденция се наблюдава в цялата страна, като малките апартаменти стават все по-популярни в Атика, Солун и другите гръцки региони.
Социален проблем
Въпреки ръста на интереса към по-малки имоти, специалистите предупреждават за важен социален проблем. Данните от Евростат показват, че условията на живот се влошават в сравнение с предходната година. "28,3 процента от населението на Гърция живее в пренаселени домове", отбелязват мотоцированият анализ.
