В Бургас, покупката на собствено жилище е трудна задача за мнозина млади семейства, които разчитат основно на ипотечни кредити. Цените на имотите в района варират в зависимост от типа жилище и желания район.
Двустаен апартамент в Бургас моментално струва между 100 000 и 160 000 евро, като за панелно жилище цените са между 130 000 и 140 000 евро. Новите квартали предлагат двустайни апартаменти на цени около 120 000 - 130 000 евро, а тристайните с две спални могат да достигнат до 250 000 евро. В контекста на тези цени, наемът на двустаен апартамент в Бургас е между 550 и 600 евро на месец.
Срещаме Айда, която живее под наем в комплекса „Меден рудник“ и търси собствено жилище в близост до морето. Тя коментира:
Двустайно, за един човек с кученце. То човек сега работещ да е събрал пари в брой няма как. С ипотека ще бъде и гледам горе-долу вноската, която да е за ипотеката, да е толкова, колкото е наема в момента.Независимо от трудностите, повечето млади хора нямат възможност за покупка без допълнително финансиране.
Говорейки за трудностите с вземането на кредит, весеен брокер, Веселин Христов, отбелязва:
Младите, когато могат да си го позволят, го правят, но те са много плахи. Те се притесняват и казват, че не искат да се заробват с кредит за 30 години.Той добавя, че с напредване на възрастта, хората над 30-35 години по-лесно вземат решение за кредит.
Разликата в цените между старо и ново строителство не винаги е ясна. За покупка на жилище в Бургас, особено в комплексите, апартамент в панел може да се намери за 130 000 - 140 000 евро, но не винаги е ремонтиран. Новите двустайни апартаменти в кварталите „Хоризонт“ и „Мадика“ често се предлагат между 120 000 и 130 000 евро, вече завършени.
Семействата с деца обикновено търсят тристайни жилища, а на пазара се забелязва отстъпление на част от офертните цени. Според Веселин Христов,
По-скоро виждам надценени имоти от предишната година, когато цените се увеличиха значително.От своя страна, много имоти, които преди са били на висока цена, сега намаляват цените, докато в един момент изчезват от рекламите.
По отношение на наемите, най-търсени остават двустайните жилища, които в бургаските комплекси са средно между 550 и 600 евро месечно. Очакванията около предстоящата „Евровизия“ започват да променят динамиката на наемния пазар, тъй като много собственици започват да преосмислят цените.
Според Веселин Христов,
Те са просто уникални мечтатели за такива огромни суми за нощувка.Идването на клиенти, търсещи наем за кратък период, е важен фактор, който променя наемния пазар в региона.
В заключение, бургаските брокери подчертават необходимостта от по-добър контрол на наемите и цените, особено по време на важни събития.
