Германската провинция Берлин се готви да отчужди около 160 000 частни апартамента, превръщайки ги в публична собственост. Това е част от коалиционно споразумение между Левите, Зелените и Германската социалдемократическа партия (ГСДП), което цели да ограничи увеличаването на наемите за общинските жилища до максимум 2% годишно.
Детайли на плана
Препоръките, чието одобрение се очаква от партийните органи, предвиждат принудително изкупуване на част от жилищния фонд на големи частни корпорации, които притежават над 10 000 апартамента в Берлин. Според постигнатия компромис, компаниите ще могат да запазят до 10 000 жилища, а имотите над този праг ще бъдат прехвърлени на общинско дружество с финансово обезщетение. Според водещия кандидат на Левите, Елиф Ералп, законопроектът ще засегне пет големи корпорации, включително Vonovia, Heimstaden и Covivio.
Финансови ограничения и срокове
Законопроектът, базиран на член 15 от Основния закон на Германия, трябва да бъде внесен в берлинския парламент през средата на 2028 година. Обезщетенията за имотните концерни ще бъдат ограничени до 16 милиарда евро, като средствата ще идват от приходите от наемите и няма да затруднят бюджета на провинцията, който в момента е с дефицит от 5 милиарда евро.
Политическа ситуация и избори
Темата за достъпността на жилищата бе ключова на регионалните избори на 20 септември, на които Левите спечелиха 25,7% от гласовете. През последните години наемите в Берлин значително нараснаха, а свободните общински апартаменти станаха недостатъчни. Въпреки че веднъж на референдум мнозинството от берлинчани подкрепи обществен контрол над имотните компании, действителното прилагане на решенията оставяше желано развитие.
Мерки за защита на наемателите
Предварителното споразумение включва и мярка за незабавно ограничаване на наемите за около 440 000 жилища, които вече са в публична собственост.
„Мнозина се страхуват да отворят пощенската си кутия заради следващото увеличение на наема“, коментира Елиф Ералп и добавя, че целта е цените да спрат да растат. От 2027 година предстои да бъде създадена специална служба за надзор над наемите, която да следи за спекулациите в частния сектор.
Предизвикателства и бъдещи стъпки
Постигнатото споразумение също така адресира и въпроси, свързани с антисемитизма, като предвижда създаването на независима комисия за разглеждане на сигнали за антисемитски инциденти сред депутатите. Предстои трите партии да гласуват споразумението на свои партийни форуми, а при положително решение ще стартират официални коалиционни преговори в началото на ноември.
